За последние 2 года аренда складов в МО выросла на 30–40%. Каждый год — пересмотр договора. А сколько вы переплатите за 5 лет — не знаете.
WB и Ozon требуют скорость отгрузок. Текущее помещение не справляется. Нужно решать — но брокер говорит одно, застройщик другое, и непонятно кому верить.
Слышали про промипотеку 5%, но подходите ли вы, сколько реально будет платёж и когда выйдете в ноль — никто не даёт прямой ответ.
Введите параметры своего бизнеса — получите объективный расчёт за 10 секунд. Без встреч, без менеджеров, без давления.
4 вопроса — ясный ответ. Большинство предпринимателей не знают о льготных программах, пока не спросят менеджера. Мы уберём эту неопределённость прямо сейчас.
По параметрам вашего бизнеса вы можете претендовать на субсидированную ставку. Это переводит ипотечный платёж на уровень, сопоставимый с текущей арендой.
Ставка 5% годовых на покупку производственных и складских объектов. Максимальная сумма — 500 млн ₽.
Льготное финансирование для МСП Москвы и МО. Ставка от 3,5%. Дополнительные льготы на налоги и страховые взносы.
Оставьте контакт — пришлём объективный расчёт с учётом ваших параметров. Без давления.
Вводите параметры — калькулятор объективно показывает разницу между арендой и покупкой именно для вашего бизнеса. Конкретные цифры, а не «примерно».
Квалификатор даёт ясный ответ: под какие программы вы попадаете. Промипотека 5%, МФППП, льготы технопарков — без звонков менеджеру.
Оставляете контакт — в течение 24 часов присылаем персональную подборку объектов под ваши параметры площади, локации и бюджета.
На просмотр вы идёте с готовыми цифрами, а не «посмотреть». Партнёры видят финмодель, юрист — конкретику. Ясность вместо «поверьте мне».
ЦИАН покажет объекты — но не ответит на главный вопрос: «выгодно ли мне вообще покупать?» Никакого сравнения с арендой, никакой проверки на ипотеку. Лоцман Пром даёт ясность там, где ЦИАН оставляет пустоту.
Брокер получает комиссию с вашей сделки — у него нет стимула сказать, что аренда выгоднее. У нас нет интереса в вашей сделке. Если покупка невыгодна — мы скажем прямо. Объективность — наша позиция.
Застройщик продаёт свои метры, а не ваше решение. Он расскажет про свой объект — но не сравнит с рынком и не посчитает вашу экономику объективно. Мы — навигатор, а не продавец.
Не продаём. Не консультируем за комиссию. Не давим. Калькулятор TCO + квалификатор ипотеки + подборка объектов = полный ответ на вопрос «купить или арендовать» — с цифрами, а не ощущениями. За 5 минут.
Заполните форму — пришлём объективный расчёт с учётом ваших параметров и подборку объектов. Без звонков, без давления.
Мы не звоним без предупреждения. Отправим расчёт в мессенджер — удобно и без давления.
Пришлём персональный расчёт в течение 24 часов. Объективные цифры — без давления.
Нет. Мы не продаём недвижимость, не берём комиссию и не заинтересованы в вашей сделке. Лоцман Пром — это навигатор по экономике промышленной недвижимости. Мы даём ясность: объективный расчёт, проверку на льготные программы и подбор объектов. Если покупка вам невыгодна — мы скажем прямо.
Калькулятор TCO и финансовый квалификатор — полностью бесплатно. Персональная подборка объектов с детальным расчётом — также бесплатно для первого запроса.
Промышленная ипотека — государственная программа субсидирования ставки при покупке производственных и складских объектов. Ставка — 5% годовых. Подходят юридические лица и ИП, работающие в сфере производства, торговли и логистики. Максимальная сумма — 500 млн ₽. Наш квалификатор за 2 минуты проверяет, попадаете ли вы под программу.
При ставке 5% ежемесячный платёж по ипотеке зачастую сопоставим с текущей арендой. При этом аренда — это деньги «в никуда», а ипотека — это накопление актива. Через 15 лет у вас будет объект стоимостью 50–150 млн ₽ в собственности. Плюс защита от ежегодного роста аренды на 15–30%.
Мы работаем с форматом Light Industrial в Москве и Московской области — это современные складские и производственные комплексы класса A/A+ с потолками от 8 метров, удобной логистикой и профессиональной управляющей компанией. Площадь — от 300 м².
Light Industrial (LI) — это гибридный формат: склад + лёгкое производство или офис в одном помещении. Отличается современным исполнением (потолки 8–12 м, хорошая электрика, спринклерная пожарная система), наличием УК и возможностью купить в собственность. В отличие от советского промфонда — более высокий имидж для клиентов и сотрудников.